Komfortabel und durchdacht

Hattersheim - Okriftel

4 Premiumwohnungen

Schlüsselfertiger Festpreis

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Wohnungen

Whg1:
Familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Whg2:
3-4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse

Whg3:
Etagen-Wohnung mit flexiblem Grundriss und Balkon

Whg4:
Penthouse mit freiem Blick und umlaufender Terrasse

Wohnung 1 (EG+1.OG)
157,54 qm
Keller 15,34 qm

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Wohnung 2 (EG+Sout)
147,31 qm
Keller 10,18 qm

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Wohnung 3
70,00 qm
Keller 10,18 qm

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Wohnung 4
124,38 qm
Keller 14,81 qm

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Lage

Inmitten des Hattersheimer Stadtteils Okriftel, liegt dieses Neubauprojekt in ruhiger Ecklage „Martin-Luther-Straße“ und „Buchenstraße“.
Die Nachbarschaft ist von großzügigen, freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit eingewachsenen, durchgrünten Gärten sowie vereinzelter Mehrfamilienhausbebauung geprägt.


Die Bewohnerstruktur ist intakt, freundlich und gepflegt. Okriftel ist ein separat gelegener Stadtteil, unmittelbar nördlich des Flusses Main gelegen und von Feldern umgeben. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage inmitten des prosperierenden Rhein-Main-Gebietes ist der Stadtteil bei Pendlern, insbesondere Familien, ein beliebter Wohnstandort. Im direkten Umfeld der Wohnungen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, sowie zwei Discounter, Post- und Bankfilialen, eine Apotheke, diverse Restaurants etc.).
Der Kernstadtteil Hattersheim liegt gerade einmal rd. 2 km nördlich und bietet darüber hinaus alle Annehmlichkeiten eines Mittelzentrums - eine Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten, diverse Schulen, viele schöne Cafés und Restaurant sowie kulturelle Einrichtungen für die Freizeit.
Der S- Bahnhof "Hattersheim" befindet sich in ca. 2 km Entfernung, hier verkehrt die Linie S1 in regelmäßiger Taktung, u.a. mit direkter Anbindung an die Hauptbahnhöfe Frankfurt am Main und Wiesbaden. Der Bahnhof ist in Kürze mit dem Bus zu erreichen, welcher in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt verkehrt.
Die Autobahnauffahrt auf die Bundesautobahn 66 (Anschlussstellen Hattersheim und Krifteler Dreieck) ist in ca. 4 km vorhanden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main und Wiesbaden sind hierdurch in jeweils rd. 20 km zu erreichen.

Standort

Hattersheim - Okriftel, Martin-Luther-Strasse 17

Das Projekt

Bei dem Bauprojekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, welches nun durch einen Neubau erweitert, aufgestockt und im Bestand vollständig kernsaniert wird.
Durch die harmonische Architektur fügt sich das Projekt zu einem vollkommenen Ensemble zusammen. Es entstehen insgesamt vier großzügige Eigentumswohnungen auf neuestem Stand mit moderner Technik und Wohnkomfort, die sich ruhig in die vorhandene Umgebung einfügen.


Das Projekt hat den Charakter einer kleinen, überschaubaren Eigentumswohnanlage- bestehend aus lediglich vier Einheiten, welche alle eine Verbindung mit dem umgebenden Garten bzw. der umlaufenden Terrassen eingehen.
Es stehen hierbei zwei Maisonette- Wohnungen mit jeweils eigenen Terrassen- und Gartenflächen, eine Penthouse- Wohnung mit umlaufender Dachterrasse sowie eine Etagenwohnung mit Balkon zur Verfügung.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2018 erteilt, mit den Baumaßnahmen wird in Kürze begonnen. In Teilbereichen kann unter Umständen nach Absprache noch Einfluss auf die Planung der Wohnungen genommen werden.

Wohnen mit Charakter

Zuhause fühlen

Baubeschreibung

Massive und Energiesparende Bauweise, hochwertige Ausführung.
Durchdachte und harmonische Grundrissgestaltung.
Zu jeder Wohnung existiert ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse.
Die Balkone und Terrassen erhalten einen Belag aus Platten.
Wände glatt mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Bodenbelag in Vinyl in Holzoptik, Sockelleisten in weiß.
Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung, innen in weißer Farbe.
Einbruchhemmende Fenster und Türen.
An allen Fenstern Kunststoff- Rollläden.
Heizung und Warmwasser über Gas- Zentralheizung sowie Luftwärmepumpen; die Wärmeübertragung erfolgt über Fußbodenheizung.
Sanitärobjekte von Villeroy und Boch in weißer Farbe mit verchromten Armaturen, bodengleiche Duschen.
Breitband Kabelfernseh- Anschluss.
Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videoauge.
Schlüsselfertige Übergabe.

Modernes Design und harmonische Formensprache

Kontakt

Wir freuen uns auf Sie

Individuelle Beratungstermine nach Vereinbarung auf der Baustelle

INSIDE Immobilien
Frau Evelyn Peter

Fürstenbergerstrasse 223
60323 Frankfurt

Haftungsausschluss

Das Bauvorhaben ist ein Projekt der DHB Bauausführungen GmbH Frankfurt.
Die vorliegende Webseite dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein konkretes Angebot dar. Für den Verkauf ist ausschliesslich die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilungserklärung, die Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung maßgebend. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages, sowie die beurkundete Baubeschreibung.

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